錢進海外房地產

馬來西亞勞動人口比例持續攀升，年齡介於20至29歲的“黃金一代”宣告崛起，聯昌研究預期“黃金一代”的崛起有助釋放未來市場的消費潛能，讓馬來西亞房地產及馬來西亞投資在至少未來20年內繼續享有“人口紅利”優勢。

聯昌研究在報告中指出，人口對於推動經濟成長而言至關重要，尤其在亞洲地區，但單是龐大人口或高速人口增長率並不足以達成經濟成長目標，還得視人口年齡分布和施政方針而定。
“一個國家的經濟表現將受到大量就業人口的支持；同樣地，若人口中以年幼或老邁年齡層居多，經濟則一般將傾向低迷。”
聯昌說，馬來西亞是亞洲地區中擁有最高勞動人口比重的國家之一，勞動人口佔總人口比重，從2002年的63.9%持續走高至去年的68.5%，僅落後泰國的71.6%，但超越新加坡、印尼和菲律賓的52.3%、63.4%和61.2%。

修改自泰國世界日報

不容置否，2014年泰國商業銀行的住房貸款實現了良好增長，優於其他零售業務貸款，因主要受益於3個支持因素，包括：1、泰國房地產價格隨土地和建材價格而上漲；2、自2012年底至2013年期間泰國投資購房者持續按預訂的住房辦理過戶；3、金融機構利率維持在低位。因此，開泰研究中心預計，2014商業銀行的泰國買房住房貸款有望連續第8年實現兩位數增長，其預測值為11.0%，略低於2014年第3季度的12.3%，源於比較基數較高。

未使用系統家具固定 換電視看超級盃 壓傷兒童激增

 修改自 中央廣播電台

每逢全美最受矚目的賽事「超級盃」(Super Bowl)開賽前，是系統家具與電視銷售旺季之一，購買量甚至是其他體育賽事的3倍。而更換電視機也給有小孩的家庭帶來潛在安全隱憂，兒童被電視機或系統家具壓傷甚至砸死的悲劇頻傳，因此安全也是首要工作。

1月31日是「全國電視機安全日」(National TV Safety Day)，在大型賽事前更換電視機的家庭通常會把舊電視移到孩子的房間，或改放在其他難以固定電視機的系統家具上。這就使好奇的兒童成為電視機與系統家具不穩的潛在受傷對象。

自從安倍晉三就任日本首相後，狂打振興經濟猛藥，帶動日本東京不動產復甦跡象，也吸引外資大量到日本買房。

六十五年次的陳先生即是一例。從事電子業，平均月薪七萬元的他，前年想在台北買一間小套房，卻苦於房價太高下不了手，輾轉得知日本買房的機會，便以原本準備買房的頭期款，轉向購置東京不動產約八百萬日圓、僅有五坪，且帶有租約的小套房。

每個月扣除稅金及管理雜支後，仍有六萬四千日圓的租金收益（折合台幣約一萬七千元），算算一年竟有超過八％的租金報酬率，對陳先生來說，是相當划算的投資。

2015年房澳洲房地產市場預測

修改自 大紀元

在2015年伊始，澳洲買房專家們預測悉尼、墨爾本、布里斯本三大城市住宅型房產增長勢頭強勁 ，而一些非省會大城市的地區性城市表現會相對突出。新澳洲房地產建設注定非常蓬勃，商業房產的租金收益將會增加。

家具越"光亮" 甲醛含量越高

修改自 中華電視公司

為什麼系統家具會殘留甲醛，其實都是為了賣相好，包括表面貼皮使用的強力膠「黏著劑」，甲醛含量百分之百，還有桌椅的亮光漆，也都有甲醛殘留，消費者該怎麼挑選，華視帶您持續追蹤。

噴上強力膠，海綿緊緊黏貼木板，再蓋上ㄧ層塑膠貼皮，您家的系統家具，就是這樣完成的。噴，系統家具木板凳上了亮光漆，看起來就像全新的ㄧ樣，但小心，噴的越漂亮甲醛含量越高，尤其，像是用合成木板製造的系統家具，外表貼皮，底下的「強力膠」，又臭又嗆鼻，成份百分之百，都是甲醛。

去年12月英國房地產市場已經出現“觀望”情緒，主要是由於按揭更加嚴格、批準率下降以及英國大選。雖然從市場經驗來看，12月一向是房地產交易淡季，沈浸在聖誕節假日購買禮物的民眾常常疏於購置房產，導致12月購房交易下降，造成“觀望”和英國房地產價格出現回落。

事實上，去年7月，英國房地產價格高增長就已見頂，市場和政府頻頻警告英國房地產市場出現泡沫的可能。隨之而來的就是按揭收緊，批準率趨降，交易量也隨之減少。英國土地登記署的最新數據表明，2014年9月英格蘭和威爾士地區的英國買房量從8月的8.5萬套下降至7.4萬套。同時，這些地區11月的平均房價也下跌了0.1個百分點，約為17.7萬英鎊。而英國央行2014年12月的按揭準允量取得3.6萬多英鎊，創18個月來新低。如購房咨詢人數等其他數據都出現下滑。

但地產分析師紛紛指出，如果英國房地產價格趨穩或回落趨勢延續的話，2015年開年幾個月可能是入市良機。而對於中國買家來說，2015年英鎊對人民幣持續走軟，幾乎觸及近年來新低，這對紛紛湧入英國房地產市場的中國買家無疑是好消息。“對於有意向到英國買房的中國買家來說，可以趁低點吸納英鎊，為入市做好資金準備。”張黎清如是說。

自2012年以來，隨著英國經濟的不斷穩步覆蘇，英國房地產市場一直處於“牛市”態勢。每年基本以9%~14%的速度增長。那麽2015年會延續此勢頭的可能性看來正在消失。

馬來西亞房地產依斯干達特區今年第3季度的投資總額約達100億令吉，推高其自2006年推介以來的累積投資至1563億5000萬令吉，其中771億7000萬令吉或49%已經實行。
柔佛州務大臣拿督斯里莫哈末卡立在一項聲明中指出：“這證明了包括本地和海外投資者在內，對馬來西亞房地產依斯干達特區的踴躍，因它繼續成形。”
馬新社在引述上述媒體聲明的報導稱，柔佛政府時刻尋求吸引更多投資，'以確保依斯干達特區人民的生活素質提高和持續'。
莫哈末卡​​立也是依斯干達特區發展局的聯合主席。

馬來西亞產業經紀協會主席西華桑柯指出，消費稅一旦于4月開跑，馬來西亞房地產將出現不穩的情況，預料馬來西亞房產價格會上漲5％至10％，惟相信可以在明年之前逐漸回穩。

他說，一旦消費稅落實，馬來西亞房地產代理會將6％的消費稅轉嫁給房地產購買者，換言之，購買者如同一般的消費者，需承受這筆額外的課稅。

不過，他說，迄今馬來西亞房地產界依然無法揣測消費稅會對馬來西亞房地產價格造成什麼程度的影響，從事這行業的業者都在靜觀其變，不敢太早下定論。

「可預測的是，大馬的情況會與澳洲模式相似，消費稅實施前的一段時間，馬來西亞房地產價格會升漲，在過渡期后，馬來西亞房產價格會逐漸穩定下來。」

中國建材不合格率達15.9% 部分木質家具甲醛超標

修改自 騰訊大粵網

不合格項：甲醛釋放量為主