錢進海外房地產

修改自yam蕃薯藤新聞

隨著台灣總統大選及房地合一課稅的計畫實施，2015 年台灣房市仍面臨著巨大挑戰，房市利多因素尚未明朗化，投資客觀望心態濃厚，紛紛出走海外，另闢「穩定收租」的停泊港。據 2014 年台灣 CCIM 不動產論壇指出，2015 年海外房市柬埔寨房地產投資熱潮將持續發酵，房仲業者紛紛搶足先機，進軍海外市場，積極布局。

近日崛起的海外投資新首選，東協成員國脫穎而出。東協 10 國於 2015 年正式落實區域共同市場「東盟經濟共同體」，東協國家結盟在即，「東協加六」區域全面經濟夥伴協定（RCEP）談判完成，全球最大自由貿易協定即將落成，亞洲經濟發展將出現重大結構性變化，預估至 2030 年該共同體國內生產總值將高達 20 兆美元，為企業提供無限商機，投資熱潮水漲船高。

解讀金融市場／亞洲公共軌道建設 泰國房地產投資亮點

修改自 聯合新聞網

在路上遭遇大塞車總是令人不快。不過，馬來西亞吉隆坡或泰國曼谷嚴重堵塞的街道或許帶來有利的泰國房地產投資機會。

無處不在的壅塞以及空氣汙染，促使亞洲各國紛紛投資建設大眾軌道交通系統。僅印度、印尼、泰國和馬來西亞四國政府即準備在未來十年投入高達2,000億美元，用以修建輕軌及地鐵系統。再過一個十年，這方面的投資還會再次加倍。有耐心的泰國投資選股者或可從上述趨勢中獲利。

根據城市土地學會（ULI）和PwC共同調查的2015年亞太區房地產市場新興趨勢報告 (以下稱「2015年趨勢報告」)，2015年亞太地區房地產市場基本面可望保持一定水準的成長，亞太地區一、二線城市的不動產投資仍將保有競爭利基。

2015年趨勢報告提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。主要調查對象包括385位國際知名的房地產專業人士，其中包括投資者，地產開發商，物業公司，貸款機構，經紀商及顧問等專業人士，其中也包括了台灣專業投資人的意見。

報告指出，在全球各地央行貨幣寬鬆政策持續，亞太地區房地產市場仍有足夠資金動能；但在不動產市場價格持續走揚的請況下，勢將降低整體不動產的投資報酬率。就現階段而言，雖然市場預期美國將升息，但部分資金仍將持續投入亞太地區不動產市場，會讓亞太地區不動產市場的價格獲得支撐。然而，由於市場上鑽石級不動產投資標的稀少，將導致2015年亞洲地區之不動產交易量較2014年降低。儘管如此，受訪的專業不動產投資經理人仍對2015年亞太地區不動產市場給予正向評價。

本調查之台灣區負責人資誠聯合會計師事務所金融服務業召集人吳偉臺指出，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長，但依2015年趨勢報告所彙整的資訊，受訪的專業不動產投資經理人仍對亞太地區不動產投資市場前景保持樂觀。

2015年海外置產投資熱度不減，海外投資市場成長率今年可望站上5成！亞太國際地產趨勢研究處指出，海外置產已逐漸打開市場，全台從事國外不動產仲介或代銷的業者已多達340家，預估今年海外房地產市場有機會挑戰超過5成的成長空間，其中有許多業者紛紛搶進柬埔寨房地產。

分析師張漢超表示，除了一般熟知的日本房地產、馬來西亞房地產、澳洲房地產、英國房地產、美國房地產等地，甚至新興的柬埔寨房地產、越南等國家，海外置產能見度也愈來愈高。

許多國內業者投入柬埔寨房地產銷售行列，柬埔寨是開發中國家，僅管基礎建設不夠完善，但柬埔寨政府正積極推動國家基礎建設，使得柬埔寨房地產備受看好。由於，柬埔寨政府開放外商投資，投資環境自由，有許多外國人都在柬埔寨經商，當中不只是華人，也有需多歐美人士在柬埔寨投資。

IKEA House全面開放 家具免費搬回家

修改自 自由時報

IKEA宜家家居去年4月打造「IKEA House」與民眾同樂系統家具，至今已舉辦近兩百場聚會，即日起至2/8更全面開放參觀，無論是北歐風格系統家具或新春布置系統家具都能盡收眼底，還能免費享受咖啡點心，更有機會把近8萬元的沙發帶回家。

2015年馬來西亞國際家具展（MIFF）反應熱烈

修改自 番新聞

系統家具展位銷售再次報捷，網上買家預先登記反應熱烈，尤其吸引大量新買家。多家首次參展的系統家具廠商也為展會增添新血。58000平方米，來自12個國家與地區的500家系統家具參展商將於吉隆坡太子世界貿易中心（PWTC）和外貿促進局會展中心（MECC）展出全新的系統家具精品系列以及提供多樣化的商品選擇，買家們可盡情採購系統家具滿載而歸。

修改自泰國世界日報新聞網

泰國資本市場聯合會（FETCO）主席沃拉宛透露，泰國資本市場聯合會與國家管理發展研究院（NIDA）民調機構，調查今後3個月股市投資人信心指數，於本月調查結果為88.27，比上個月展望平穩水平的119.02下降35.06，顯示市場展望較偏向蕭條。

沃拉宛表示，進行比較股市的各類型投資人，今年1月股市投資人在各個類型投資人的信心指數均出現下降。國內與國外的投資機構展望泰國股市的態度偏向蕭條，而散戶投資人和自營交易公司對未來3個月泰國股市的看法則是較為平穩，但同樣偏蕭條。此調查在2014年12月中旬進行，當時泰國股市下跌幅度較大，導致上述投資人信心指數也出現較大的下降幅度，估計與投資人的投資情緒直接相關。

2014年泰國米出口量高達1080萬噸，創下歷史新高，預測今年全球米產量趨向降低，為釋放庫存官米增加機會。

2014年泰米出口量為1080萬噸，與前一年的660萬噸比較增加64%；總值53億7200萬美元，比前一年的44億2000萬美元攀升22%。去年泰米出口量創下歷史新高，原因是官方及民營企業皆加緊出售庫存米，並且全力釋放官方庫存米至海外市場。

2015年馬來西亞國際家具展（MIFF）反應熱烈

修改自 鉅亨網 馬來西亞吉隆坡2015年1月26日電 /美通社/

第21屆馬來西亞國際家具展（MIFF）將在5個星期後為亞洲系統家具採購季掀開序幕。MIFF 展位銷售再次報捷，網上買家預先登記反應熱烈，尤其吸引大量新買家。多家首次參展的系統家具廠商也為展會增添新血。

澳洲物業市場的吸引力

修改自信報財經新聞
目前投資海外置業儼然成為流行，澳洲房地產是其中一個較受海外投資者喜好的投資目的地。根據澳洲政府相關機構FIRB (Foreign Investment Review Board)的統計資料顯示，2012至2013年度，FIRB總共通過了12025份海外投資澳洲房地產的申請，相比2011至2012年度，升幅約19%。

澳洲買房為何對海外投資者具有如此魅力？一方面主要源於其完善的法規，能保障消費者權益，尤其是在物業市場的行業規範與管理，因此在澳洲買房的風險比起其他亞洲國家較小。另一方面，亦與其穩定的政治經濟環境，具備相當完善的民主政治及社會管理體系有關。

除此之外，最大的魅力當然便是其增值空間的潛力。根據澳洲知名地產業預測機構BIS Shrapnel的最新報告，未來3年內，澳洲三省八個區的澳洲房地產預計將有雙位數字的上漲幅度，這數字怎麼能不讓投資者心動。