錢進海外房地產

日圓近來貶值，已是歷年來的低點期，加上國內房市冷清，不少投資人轉向日本發展。安培勝選後，日本房地產似乎顯得更加火熱，尤其吸引了鄰近的香港、台灣、中國投資客大量湧入。然而，隨著日本的人口銳減，新建案仍持續推行，導致空屋率逐年攀升，日本房地產，現在真的是進場的好時機嗎？

根據日本媒體報導，截至今年7月底，日本共有820萬間閒置空屋，比5年前多了63萬戶，空屋率達13.5%，創下史上新高。另一方面，日本的人口已在2008年達到高峰，生育率驟降，加上嚴格限制移民，使得人口驟減，空屋率將持續增加。

然而，日本的少子化與高空屋率，仍擋不了新建案不斷的興起。即使日本房價下跌，當地人仍不買房，不過，近來卻仍有大量的國外投資客湧入；尤其東京不動產的豪宅區，獲得不少香港、台灣、大陸投資人的青睞，買氣搶搶滾。

社團法人全日本不動產協會理事長谷川悠介，在接受草根影響力新視野記者訪問時表示，日本房地產因為空屋率過高，供過於求的情形嚴重，因此不管是買房或是租屋，民眾大多會選擇新房子，以致於老舊的房子不斷增加，這也是主要的空屋來源。此外，因為少子化的關係，家庭、人口結構的改變，讓住屋需求也跟著改變；因此，經過一段時間後，可能舊房就不符合需求了，而新蓋的房子，在格局、坪數大小、機能上，往往較能符合現在的需求。

英國房地產網站Zoopla發布的數據顯示，今年英國房地產全國房價平均上漲6%，達到每套大約26.9萬英鎊（約合260萬元人民幣）；其中倫敦房地產漲幅為15.6%，均價達60.4萬英鎊（584萬元人民幣）。

其他英國房地產漲幅較大的城市包括愛丁堡、阿伯丁、紐卡斯爾、雷丁和鄧迪，幅度從11.8%至8%不等。 約克郡—亨伯地區連續第二年成為唯一英國房地產房價下跌地區。 今年上半年房價上漲最快，6月以後漲幅迅速回落，迄今平均幅度僅為1.4%。

英國房地產最受人注目的建案莫過於學生套房及商辦，先前也有海外投資房地產公司售出英國國際機場停車位的海外投資標的。而英國房地產學生公寓平均有8％～10％租金報酬率，遠遠超越其它傳統不動產類別，小資族也能在英國買房，以房持家、以房養學、以房養老觀念逐漸打開，正是重新檢視資產配置的絕佳機會。且在英國買房的套房皆為實際坪數，享受這些高級的公共設施不用另外收費，完全無須擔心公設比問題。

一些分析師預計，由於更嚴格的貸款規定和對升息的預期，英國房地產市場今年下半年降溫態勢將持續至明年，英國房地產房價平均漲幅將為約5%，其中英國倫敦房地產將停止上漲。

美國經濟穩步回揚，歐洲則持續復甦，帶動全球出口表現，我國經濟成長在首季已交出亮眼的成績單，揚升6.2%，專家說，太長遠的不敢說，但相信在2018年以前大馬的經濟肯定好。
在上述內外經濟穩定的情況下，相較區域，我國尚有成長空間的房產市發展，又怎能不如虎添翼呢？至于供應向來有限的豪宅市場，更是一片榮景，價格有增無減，持續獲看好。
大家常認為，富有的人家財萬貫，即使經濟好壞，也不太影響他們的需求及購買力，這是否意味著，豪宅市場常保好景呢？
馬來西亞中華總商會副總會長兼建築、地產及基建組顧問拿督陳成龍接受《中國報》電訪時指出，其實行情不好時，有錢人最受影響，因為他們生意太大，動輒十萬、百萬最受傷。

馬來西亞房地產依斯干達特區的房屋需求依然高企，在房屋售價普遍高企不下的情況下，柔州政府通過強制發展商發展可負擔房屋，以及放寬申請條件，借此緩和馬來西亞房地產市場的需求，平息民間不滿情緒。

展望2015年的馬來西亞房地產，雖然坊間看好房價會下調，然而，受訪房屋領域業者卻分析，馬來西亞房地產房價或將維持，也有可能上升，下降的可能性並不大。

馬來西亞房地產依斯干達特區的房屋交易量在2014年下半年開始出現放緩的現像，公寓單位在未來3至5年內，將出現前所未有的市場供應量，因此出現供過于求的說法。

eBizway Research有限公司董事經理兼房產分析師周志達指出，根據該公司的統計數據，在未來3至5年內，馬來西亞房地產依斯干達特區將會有超過9萬5000間公寓單位竣工，他認爲明年公寓的供與求將會放緩，面臨尋找租客的壓力，且民眾也會抱持觀望的態度。

北市再生家具24日萬華年終大拍賣

修改自聯合新聞網
台北市環保局繼1月18日於內湖再生系統家具展示場舉辦「104年度再生家具歲末年終回饋大拍賣」活動後，再於1月24日上午11時至下午5時，於萬華再生系統家具展示場舉辦第二場次「再生家具歲末年終回饋大拍賣」活動，現場拍賣500多件再生家具，包括古早系統家具、腳踏車、沙發、床組、斗櫃、學生課桌椅及創意木工作品等。

環保局22日指出，24日於萬華再生系統家具展示場舉辦的第二場再生家具年終賣會，同樣準備數件古早家具，供有興趣的民眾拍賣，包括檜木苦苓斗櫃、檜木辦公桌及烏心石檜木衣櫥等，每件古早系統家具均承載了過往時期的珍貴回憶。另外，風格別緻、別具質感的再生系統家具同樣深受民眾喜愛。

〈北部〉年前清運大型系統家具 竹市起跑

修改自 自由時報

新竹市環保局歲末年終大型系統家具免費清運服務，昨天起正式啟動，即日起到二月十四日止，除了一月廿八日與二月四日這兩個星期三外，每天都提供清運系統家具服務，各里排定清運時間可至環保局官網或電洽：538-8406查詢。

電子商務 美媒：亞洲互聯網巨頭正向全球擴張

修改自 新浪

據美國《華爾街日報》報導，亞洲一些最大的互聯網電子商務公司正加大力度在海外確立地位，投資西方公司，建立合作關係，將業務擴展至海外，或擴充其向國內客戶提供的電子商務服務。

2014年泰國經濟年初開局就形勢不妙，各行各業私營企業都受到影響，其中對政局因素反應較為敏感的泰國房地產業也不能倖免，在2014年上半年銷售額節節下降，不過，進入下半年後，建立了新政府，私營企業對政府開啟大型建設計畫又恢復了期待和信心，同時消費者購買泰國房地產的信心也得到恢復，有更多的人前去看樓盤。

目前，泰國房地產行業存在影響全域的風險因素，包括會導致泰國房地產行業波動的國內和國外因素，因此消費者暫緩入市決策，其中以世界經濟形勢為主要影響因素，其所產生影響的要素包括國際石油價格持續滑坡，嚴重程度足以影響全球範圍的投資信心。在國內因素方面，受世界經濟不利形勢影響，讓泰國出口行業信心大受打擊，畢竟出口是泰國經濟增長的主要支柱之一。

藏金閣新春首拍 二手系統家具走平價風

修改自 中時電子報
台南市政府環保局藏金閣今年開春第一拍，有別以往改走「平價風」，推出既平價又實用的學生課桌椅、書桌、背椅及衣櫥等二手系統家具幾乎都被搶購一空，得標民眾也都覺得物超所值，最後共拍出60件，所得19萬餘元。

環保局長李賢衛認為，二手系統家具回收再利用已是現代生活美學，未來還將推出更多平價實惠的二手系統家具，希望讓民眾了解物品只要適得其所就會產生價值；今天不需要的東西，經過藏金閣的師傅巧思整理後，二手系統家具改放到另一位需要的民眾家中，讓所有的物品都能循環再利用，達到環保的最高原則。

系統家具貴族都愛 紅木超高貴

修改自 蘋果即時
1張扁夫妻吃晚餐坐的紅木餐桌椅，價值超過20萬元，引發網友在PTT版上熱烈討論，部分精闢的分析讓大家直呼超專業。系統家具業者表示，紅木因木材成材時間長，價格較高，是皇室貴族的首選系統家具！

 
高檔紅木系統家具顯居家氣派，PTT的Gossiping版也有網友熱烈討論，並教民眾辨識紅木系統家具。青木堂總經理江文義表示，紅木系統家具多為皇室貴族愛用，在台灣常見的紅木主要為紫檀屬花梨木和黃檀屬酸枝木，市價分為1公噸7.5萬元~10萬元，及1公噸20~60萬元。