錢進海外房地產

馬來西亞產業經紀協會主席西華桑柯指出，消費稅一旦于4月開跑，馬來西亞房地產將出現不穩的情況，預料馬來西亞房產價格會上漲5％至10％，惟相信可以在明年之前逐漸回穩。

他說，一旦消費稅落實，馬來西亞房地產代理會將6％的消費稅轉嫁給房地產購買者，換言之，購買者如同一般的消費者，需承受這筆額外的課稅。

不過，他說，迄今馬來西亞房地產界依然無法揣測消費稅會對馬來西亞房地產價格造成什麼程度的影響，從事這行業的業者都在靜觀其變，不敢太早下定論。

「可預測的是，大馬的情況會與澳洲模式相似，消費稅實施前的一段時間，馬來西亞房地產價格會升漲，在過渡期后，馬來西亞房產價格會逐漸穩定下來。」

他預測在未來2至3個月，一些屋主和購屋者會因為對消費稅抱不樂觀心態，急著在消費稅落實前售出或搶著在馬來西亞置產，屆時馬來西亞房地產市場將活躍，樓價隨之飆升。

儘管如此，西華桑柯認為此情況在過渡期后，馬來西亞房產價格料會穩定下來，一旦房產業回穩后，相信房價不會高幅度增長，也不會大幅下滑。

他週五晚在怡保，與霹靂州房地產相關業者舉行2015年大馬產業經紀協會會議暨選出霹州房地產代理商公會新領導層后，接受記者訪問時，如是指出。

西華桑柯也說， 一些執法單位認為無牌經紀並不屬于犯罪行為，因為沒有受害者，不像搶劫、謀殺等有人受害。但他對有關說法表示不認同。

他指出，無牌經紀完全不用負起任何的開銷和繳稅的責任，更不堪的是，許多情況下，因為無牌經紀的不負責任而導致欺騙案件發生。

西華桑柯勸請有意置業人士必須認清合法和無牌經紀之別，尋求合法房地產代理人代勞，並強烈拒絕無牌經紀，免得遭受破財之災。

他也促請受害者不要因為執法單位不受理投報而放棄，反而更加要堅持並勇于向警方報案，以累積力量來達到執法單位對產業欺騙案的重視。