錢進海外房地產

馬來西亞房地產投資一直都是國人海外置產的熱門選擇之一，在台灣房市不景氣與總體經濟不佳之際，投資人紛紛前進海外房地產。

其中，馬來西亞房地產成為熱門投資標的，因為國家建設完善、國民所得水準高、政府積極推動經濟成長、金融資本、人口結構年輕且有人口紅利，使得馬來西亞房地產成為國人海外投資的熱點之一，馬來西亞房地產特別是吉隆坡地產擁有廣大熱銷市場，馬來西亞房地產成交量比去年同時期有明顯成長。

馬來西亞政府希望可以興建更多人民可負擔得起的房屋，同時也提供外國人馬來西亞房地產貸款優惠，銀行則放寬貸款條例，以刺激馬來西亞房地產市場。

前幾年吉隆坡房地產較難做出准確的預測，但是現在不同以往，可以預見馬來西亞房地產未來的房產趨勢。

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每年需15萬間 吉隆坡房地產市場大​​​​​​​
馬來西亞房地產發展商會（聯邦直轄區吉隆坡分會）主席陳健明表示， 吉隆坡每年的新房屋需求為 15 萬間單位，但實際建立的數目僅有 10 萬間，可見吉隆坡房地產仍有一定的市場需求。

馬來西亞東方日報報導，陳健明指出，隆市人口的 40% 為年齡 30 歲以下者，許多年輕人仍未擁有自己的房屋，因此每年新房屋需求仍很高。

「據調查指出，現有的吉隆坡凡地產需求量和實際興建數額約相差 5 萬間。」

「從上述數據顯示，其實吉隆坡房地產仍有強烈的市場需求，問題僅在於購屋者的購買能力。」

陳健明今日出席「世界級城市可持續性」（WCSC）國際研討會開幕儀式後，在記者招待會上，如是指出。其他出席者包括聯邦直轄區部副部長拿督羅卡巴拉和拿督莫哈末那吉等。

 第 8 屆「世界級城市可持續性」（WCSC）國際研討會，匯集來自美國、澳洲、新加坡和大馬的代表參與，提出打造可持續性城市的意見和實踐方式。

「世界級城市可持續性」國際研討會是由馬來西亞房地產發展商會（聯邦直轄區吉隆坡分會）、馬來西亞規劃師協會（MIP）和馬來西亞建築師協會（PAM）舉辦。

打造可持續性城市

國際研討會除了討論有關可持續性城市的意見和實踐方式，也提高居民對打造一座好城市的意識。

今年的主題是由吉隆坡市政局所擇定，為「城市空間，公共空間」，以便增加隆市的公共空間。

羅卡巴拉表示，2010 年的城市人口佔 71%，預計在 2025 年將提高至 80%，即 2730 萬人。

他說，城市在發展的同時，也會註重於保留公共空間，就如首相日前推介的耗資 6 億 5000 萬令吉打造「紀念碑公園」。

「政府將保留公共空間，但需要發展的工程仍會持續進行，如興建可負擔房屋等。」

「聯邦直轄區部在隆市、布城及納閩建設 8 萬間可負擔房屋的目標，目前隆市的工程已完成 50%。」

另外，詢及敦依斯邁醫生花園的加拉森林公園（Taman Rimba Kiara）和蒂蒂旺沙均有居民因發展工程而表示不滿一事，羅卡巴拉表示，帝帝旺沙正進行重建計劃，以便提升當地的房屋空間和設施等，供居民生活在更舒適的環境。

「至於加拉森林公園的發展並未佔用森林土地，而是佔用停車場的地段。」

針對隆市購物廣場出現供過於求現像一事，羅卡巴拉指出，隆市在批準計劃時，會先進行諮詢；雖然去年市政局不再發出酒店執照，但今年已獲準發出相關執照，惟暫時還未批準新工程。

新聞來源：鉅亨網新聞中心