錢進海外房地產

引用《經濟日報》2016.01.08

一份針對日本、中國、南韓企業主管進行的調查顯示，在中國經濟前景欠佳的局面下，具經濟整合誘因的東南亞成為2016年最具海外擴張潛力的市場。

這份調查是由日經新聞、中國環球時報及南韓每日經濟新聞共同進行，訪調中日韓企業主管今年對企業及全球經濟的展望。受訪主管分別來自104間日本企業、107間中國企業及102間南韓企業。

66.3%的日企主管及59.2%的韓企主管認為東南亞是自家產品及服務成長潛力強勁的市場，56.1%中國主管仍最屬意自家市場，但青睞東南亞的比例達29%，對中企而言是最熱門的海外市場。

日企與中企主管認為印尼與泰國潛力最大，因為兩國俱是東南亞國家中的消費市場及生產重鎮。(新聞連結)

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泰國寬鬆的貨幣政策不但促成了寬鬆的泰國投資資金環境，也提供政府更多泰國投資預算，以便推動基礎建設計畫，進行有利泰國投資長遠經濟結構調整的改革措施，如交通、重大建設等，進而挹注貿易及經濟成長動能。

新興市場景氣攀升的同時，泰國房地產業也趁勢而起。泰國房地產經理人表示現在在泰國房地產投資幾乎複製十年前的新板特區；泰國房地產門檻低，精華地段每坪30-60萬，相較於台北市高房價低投報率的情形，在泰國房地產租金投報率還有6％的空間。而且，泰國房地產不像台灣必須平分公設面積，泰國房地產坪數不計入公設面積，泰國房地產面積即等同於使用面積，實買實拿。此外，經理人羅傑瑞也分析新興市場，認為亞洲國家經濟多屬於出口導向，弱勢亞幣反而有助於提振出口增長，進而帶動亞洲經濟表現。

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